Đất nền Đà Nẵng trong những năm trở lại đây thu hút được rất nhiều sự quan tâm trong đó đất thổ cư Đà Nẵng, đất nền dự án, đất ven biển đều thu hút người dẫn địa phương, các tỉnh thành khác và cả những người nước ngoài có nhu cầu sinh sống và làm việc tại Đà Nẵng.
Giai đoạn 2019 – 2022, bên cạnh tác động ảnh hưởng của Covid 19, thị trường bất động sản Đà Nẵng có thể nói vẫn chưa vượt qua được đỉnh giá 2019 bởi nhiều yếu tố khách quan và chủ quan như: chính sách vĩ mô, kinh tế-xã hội, chính trị, pháp lý, sự dịch chuyển dòng tiền, tâm lý đám đông… Tuy nhiên, đất nền vẫn giữ vững vị trí là kênh đầu tư vua, nơi trú ẩn dòng tiền trước làn sóng lạm phát trên toàn Thế giới. Do đó, dòng tiền của khách hàng có xu hướng đổ vào bất động sản đang ngày càng một nhiều. Thực tế hiện nay cũng cho thấy, nhiều nhà đầu tư đã có động thái rục rịch trở lại rót vốn vào các kênh bất động sản. Trong thời gian tới, thị trường bất động sản Đà Nẵng kỳ vọng sẽ bùng nổ mạnh mẽ sau một thời gian trầm lắng.
Đà Nẵng vẫn còn dư địa, cùng nhiều tiềm năng lợi thế riêng để thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI). Với nội lực dựa trên 3 trụ cột phát triển chính: du lịch, công nghiệp công nghệ cao, kinh tế biển… cùng sự trợ giúp của nguồn FDI Đà Nẵng tự tin thực hiện khát vọng trở thành “con rồng Châu Á”.
Vì vậy, Đà Nẵng là một trong những khu vực cạnh tranh đầy tiềm năng, đặc biệt phân khúc đất nền dự án nhận được sự thu hút lớn của các nhà đầu tư trên cả nước. Thêm vào đó, với chính sách mới ban hành cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản tại Việt Nam tạo thêm nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản Đà Nẵng. Đà Nẵng được được thu hút nhiều nguồn đầu tư từ các doanh nghiệp đầu tư bất động sản nhà đất với khối lượng lớn nguồn vốn trong và ngoài nước.
Bên cạnh đó, Đà Nẵng thuộc tỉnh ven bờ biển dài cùng nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng như Ngũ Hành Sơn, Non Nước, đỉnh Bà Nà… đặc biệt tiếp giáp khu vực Đà Nẵng là các địa điểm du lịch nổi tiếng khác như cố đô Huế, phố cổ Hội An, thánh địa Mỹ Sơn. Mua bán đất nền Đà Nẵng phù hợp trong việc đầu tư kinh doanh bất động sản, đặc biệt về nghỉ dưỡng, du lịch. Không chỉ được thiên nhiên ưu đãi, Đà Nẵng còn sở hữu hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội hoàn chỉnh bậc nhất miền trung Việt Nam. Giao thông thuận lợi cho việc giao thương: Đà Nẵng có thể dễ dàng kết nối với các khu vực trong và ngoài nước với sân bay quốc tế, cảng biển nước sâu, đường bộ, đường sắt…
Đất vàng trung tâm Đà Nẵng – Cơ hội không thể bỏ lỡ
Ngoài những siêu dự án đang gây bão trên thị trường: KĐT sinh thái Nam Hòa Xuân, FPT City, Sunneva Island… Nhà đầu tư nên tham khảo và lựa chọn các dự án khác trên địa bàn Hòa Minh thuộc quận Liên Chiểu. Đây là các khu vực phân khu đất nền có giá tương đối mềm, phù hợp với nhiều đối tượng người lao động có thu nhập tầm trung.
Nơi đây có lợi thế về cơ sở hạ tầng, giao thông thuận tiện, đặc biệt nằm ở vị trí trung tâm TP. Đà Nẵng dẫn đến các hoạt động ăn uống, nghỉ dưỡng hứa hẹn có tiềm năng sinh lời rất lớn trong tương lai gần.
Ở Liên Chiểu, những mẫu nhà ở, shophouse hay các sản phẩm đất nền đang được nhiều người quan tâm, cực kỳ hấp dẫn. Nơi đây chính là thỏi nam châm thu hút nhiều nguồn vốn, nhiều nhà đầu tư tiềm năng.
Hiện tại, nguồn vốn liên tục được rót vào khu vực này khiến cho giá đất tại đây được tiếp thêm sức mạnh phát triển hơn nữa. Chính vì thế, nếu có ý định đầu tư bất động sản Đà Nẵng thì bạn đừng nên bỏ lỡ cái tênB.Ocean tại trục giao lộ thương mại Nguyễn Sinh Sắc, Liên Chiểu.
Xác định được nhu cầu mua đất của bản thân
Trước khi muốn đầu tư mua đất tại Đà Nẵng, cần phải xác định được mục tiêu mua đất của bản thân cũng như nhu cầu mua để làm gì? Mua để đầu tư, kinh doanh hay mua để ở? Việc này sẽ giúp bạn có thể tránh khỏi những rủi ro khi mua. Tùy vào những mục đích mua khác nhau mà tiêu chí lựa chọn đất của bạn cũng sẽ khác nhau.
An cư
Nếu bạn đang có nhu cầu mua đất để an cư lạc nghiệp, bạn nên cân nhắc, lựa chọn một mảnh đất có vị trí tốt, ở gần vị trí trung tâm như B.Ocean để thuận tiện sử dụng các dịch vụ, tiện ích công cộng như trường học, chợ hay các siêu thị,…
Để dành
Khi bạn có nhu cầu để xây nhà ở nhưng là sau này, thường là tầm 3 – 10 năm. Hay muốn mua đất cho con cái, để sau này lấy vợ, lấy chồng ra riêng. Bạn nên tham khảo các khu vực dự đoán trong tương lai có thể trở nên sầm uất hoặc phát triển mạnh mẽ.
Đầu tư
Đầu tư dài hạn: Sử dụng tiền nhàn rỗi có sẵn để đầu tư hoặc vay một phần ngân hàng. Khi muốn vay vốn ngân hàng để đầu tư lâu dài, bạn nên cân nhắc khả năng tài chính của mình như thế nào để tránh rủi ro.
Đầu tư ngắn hạn: Những người lấy đầu tư bất động sản làm nguồn thu nhập chính hoặc công việc chính. Đầu tư ngắn hạn thường vay vốn ngân hàng hoặc hùn hạp với nhiều người nhằm mua đất kiếm lời trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, bạn cũng cần tìm hiểu kỹ để tránh bị lừa gạt.
Đăc biệt NĐT cần chú ý những rủi ro về tính pháp lý đất đai.
Cần tìm hiểu rõ về tính pháp lý để tránh sai sót vì đất là tài sản có giá trị rất lớn nên khi mua bán cần phải thật cẩn trọng. Các nhà đầu tư nên yêu cầu người bán trực tiếp cung cấp đầy đủ các giấy tờ chứng minh pháp lý liên quan để tránh những rủi ro không đáng có.
Nhiều nhà đầu tư thấy đất đang được săn đón nhiều trên thị trường, được nhiều người tìm mua nên cũng nhanh chóng mua mà không xem xét kỹ càng pháp lý của mảnh đất đó như thế nào. Rất nhiều trường hợp nhà đầu tư mua phải đất đang có tranh chấp, lấn chiếm, chưa có sổ.
Nhà đầu tư cần phải chú ý các giấy tờ pháp lý như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép đầu tư của dự án,… nhằm đảm bảo quyền lợi của cả đôi bên.
Thienhuongbatdongsan.
