Chương trình “thuê-mua” nhà ở xã hội (NOXH) với nhiều lợi ích giải pháp về nhà ở & tài chính là cơ hội duy nhất cho các khách hàng đủ điều kiện sở hữu một căn hộ tại chung cư NOXH The Ori Garden Đà Nẵng. The Ori Garden Đà Nẵng là một dòng sản phẩm nhà ở chất lượng cao được thiết kế đặc biệt dành riêng cho đối tượng mua nhà ở xã hội tại Đà Nẵng. Dòng sản phẩm “thuê-mua” độc đáo này được hỗ trợ tương tự như các chương trình nhà ở xã hội.
Hãy cùng Thiên Hương Bất Động Sản tìm hiểu rõ quy trình thuê-mua NOXH, điều kiện sở hữu căn hộ tại The Ori Garden Đà Nẵng và những rủi ro hạn chế khách hàng cần lưu ý khi tham gia chương trình thuê-mua NOXH tại chung cư NOXH The Ori Garden Đà Nẵng
TẠI SAO CHỦ ĐẦU TƯ KHÔNG BÁN, MÀ LẠI PHẢI CHO THUÊ-MUA NOXH THE ORI ĐÀ NẴNG
Sau 19 đợt mở bán theo Công văn quy định và kiểm soát của Sở xây dựng, Chủ đầu tư SDN đã mở bán thành công hơn 3.000 căn hộ thuộc NOXH The Ori Garden. Và Chủ đầu tư bắt đầu triển khai chương trình thuê-mua NOXH The Ori Garden Đà Nẵng với 285 căn hộ tại Block B4-1 thuộc KĐT Bàu Tràm Lakeside. Tại sao Chủ đầu tư không bán mà lại phải thuê-mua? vì khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở năm 2014 đã có quy định rõ các dự án NOXH phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội trong dự án để cho thuê và Chủ đầu tư chir được bán sau 5 năm đưa vào sử dụng.
NHƯ THẾ NÀO LÀ THUÊ-MUA NHÀ Ở XÃ HỘI THE ORI GARDEN ĐÀ NẴNG ( NOXH BÀU TRÀM LAKESIDE)
Theo khoản 17 Điều 13 Luật Nhà ở 2014 có quy định cụ thể về thuê-mua nhà ở xã hội và Chủ đầu tư SDN áp dụng được hiểu cụ thể như sau: Thuê-mua NOXH là việc người thuê-mua thanh toán trước cho bên thuê mua 50% giá trị của căn hộ. Sau khi hết hạn thuê-mua NOXH và người thuê trả hết số tiền 50% còn lại thì người thuê-mua có quyền sở hữu đối với căn hộ đó. Số tiền thuê nhà được trả hàng năm theo quy định.
Và người thuê-mua NOXH được bán lại NOXH khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai và đáp ứng điều kiện về thời gian tối thiểu như sau:
- Không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên cho thuê mua.
- Trong thời hạn chưa đủ 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền thuê mua nhà ở xã hội, nếu bên thuê mua có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được bán lại cho đối tượng sau:
- Nhà nước (trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư)
- Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội (trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách)
- Bán lại cho đối tượng được thuê mua nhà ở xã hội.
ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC THUÊ-MUA NHÀ Ở XÃ HỘI THE ORI GARDEN ĐÀ NẴNG
CHI TIẾT LIÊN QUAN VỀ CHO THUÊ-MUA NOXH THE ORI GARDEN ĐÀ NẴNG
- Điều kiện, đối tượng, hồ sơ liên quan tương tự mua NOXH
- Giá thuê: 70.000đ/m2/tháng ( Mức giá thuê được UBND thành phố thẩm định, phê duyệt). Đặc biệt Chủ đầu tư SDN hỗ trợ 50% cho người dân Đà Nẵng. (Giá thuê chỉ còn 35.000đ/m2/tháng)
- Hình thức thanh toán: Đợt 1: 50% GTCH + 02 năm tiền thuê/lần => Đợt 2: 03 năm/lần
- Thời gian ký HĐ thuê: Tối thiểu 05 năm
- Giá bán: 14.3tr/m2
SẢN PHẨM THUÊ-MUA NOXH THE ORI GARDEN ĐÀ NẴNG
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THUÊ-MUA CĂN HỘ NOXH THE ORI GARDEN ĐÀ NẴNG
VÌ SAO NÊN LỰA CHỌN THUÊ-MUA NOXHTHE ORI GARDEN ĐÀ NẴNG?
- Khách hàng ký hợp đồng nhận bàn giao nhà vào ở ngay
- Được CĐT ưu đãi giảm mức giá thuê hằng tháng so với mức giá được UBND thành phố thẩm định, phê duyêth
- Sau 05 năm được ưu tiên mua luôn với mức giá của hiện tại chỉ 14.338.000đ/m2
- Pháp lý hoàn chỉnh. đang tiến hành ra sổ
- Được xem là NOXH kiểu mẫu tại Đà Nẵng với thiết kế hiện đại, chất lượng được Chủ đầu tư đặt lên hàng đầu
HÌNH ẢNH THỰC TẾ CĂN HỘ THE ORI GARDEN ĐÀ NẴNG
- Để biết thêm thông tin chi tiết về sản phẩm, giá bán, chính sách và ưu đãi, vui lòng liên hệ:
Thiên Hương – Chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản với 12 năm kinh nghiệm
Hotline/ Zalo/ Viber: 0932 464 717
CƠ HỘI KHÔNG CHỜ MỘT AI. Bốc máy lên và gọi ngay THIÊN HƯƠNG nhé!
